Novellierung der Immobilienwertermittlungsverordnung: Die neue Rechtsnorm des Immobilienmarkts in Deutschland

Hauptbeschreibung Die Wertermittlungsverordnung (WertV) wurde 1961 als Urfassung aller Normierungen zur Verkehrswertermittlung erlassen. Seit 1988 erfolgte keine inhaltliche nderung. Die WertV 88 wird vielfach von verschiedenen Berufsgruppen im Zusammenhang mit verschiedenen Fragestellungen angewendet. Sie findet auch im europischen Raum Anerkennung. Trotz dieses hohen Stellenwerts erweist sich eine Aktualisierung aufgrund von wirtschaftlichen, demografischen und politischen Vernderungen als notwendig. Hier sind zu nennen der Beitritt der neuen Bundeslnder, der Stadtumbau, die "Soziale Stadt", der Wandel der Bevlkerungsstruktur, die strkere Kapitalmarktorientierung und die ffnung des internationalen Marktes auch im Immobilienbereich. Ein Gremium mit Vertretern aus den im Sachverstndigenbereich ttigen Berufsverbnden, Sachverstndigen der Immobilienwirtschaft und -forschung, der Fachbehrden des Bundes und Landes und Sachverstndigen der Kommunalen Spitzenverbnde wurde von dem Bundesministerium fr Verkehr, Bau und Stadtentwicklung im Jahr 2007 gebildet, um ber eine Novellierung der Verordnung zu beraten. Das Sachverstndigengremium legte im Jahr 2008 einen Bericht zur nderung der WertV 88 vor, der nach einer berarbeitung am 01. April 2009 vom Bundeskabinett verabschiedet wurde. Der Bundesrat stimmte am 15. Mai 2009 mit einigen nderungen der Novellierung zu (Bundesrat Drucksache 296/09). Das Kabinett hat am 24. Mrz 2010 eine Novelle der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) beschlossen. Die viel diskutierte Novellierung dieser Verordnung steht unter der Bezeichnung "Immobilienwertermittlungsverordnung" (ImmoWertV) kurz vor ihrem Inkrafttreten. Im Rahmen dieser Untersuchung sollen Grnde und Ziele der Novellierung genannt werden. Hauptschlich erfolgt eine vergleichende Betrachtung der Vorschriften der WertV 88 und der ImmoWertV. Mgliche Auswirkungen der nderungen auf die Immobilienbewertung werden angesprochen.   Biographische Informationen Martin Woltemate, Dipl.-Ing. (FH), wurde 1982 in Lnen geboren. Nach seiner Berufausbildung als Vermessungstechniker bei der Stadt Lnen, entschied sich der Autor, seine fachlichen Qualifikationen im Bereich Ingenieur-Vermessungswesen durch ein Studium weiter auszubauen. Das Diplomstudium des Vermessungswesens an der Hochschule Bochum (Bochum University of Applied Sciences) schloss er im Jahr 2010 erfolgreich ab. Whrend des Studiums sammelte der Autor im Rahmen des einjhrigen Mentoring-Programms umfassende praktische Erfahrungen im Amt fr Liegenschaften, Vermessung und Kataster der Stadt Kln. Bereits whrend Studium entwickelt der Autor ein besonderes Interesse an dem Liegenschafts- und Planungswesen und der Novellierung der Immobilienwertermittlungsverordnung.